Кредит под залог квартиры по 2 документам

01

Условия и требования

Как получить кредит под залог квартиры и почему обращаются в «Кастнер»

«Кастнер» - кредитный брокер с большим опытом на финансовом рынке. Сотрудничаем с 55+ банками и помогаем получить кредит под залог квартиры на лучших доступных условиях.

Квартира - самый ликвидный и понятный для банков залог. Под неё проще получить одобрение, доступна более низкая ставка, чем по необеспеченным кредитам, и больший процент от стоимости. Во многих программах достаточно паспорта и СНИЛС - без справок о доходах.

Мы не отправляем заявки веером: сначала анализируем вашу ситуацию и квартиру, затем подаём правильно оформленный пакет сразу в несколько подходящих банков. Это повышает вероятность одобрения и ускоряет решение - часто до 1-2 дней. Отдельно работаем со сложными квартирами: доли, несколько собственников, объекты в ипотеке, маткапитал и несовершеннолетние.

по 2 документам

Паспорт и СНИЛС

Без справок о доходах в большинстве программ.

за 1-2 дня

Решение быстро

Подаём сразу в несколько банков - быстрее, чем самостоятельно.

до 80%

От стоимости квартиры

Под квартиру банки дают больший процент, чем под дом или иное имущество.

любая история

Кредитная история

Работаем после отказов и с просрочками в прошлом.

Что банки оценивают в квартире

Тип объекта: квартира, доля, комната
Собственники и обременения
Ипотека, маткапитал, несовершеннолетние
Ликвидность и рыночная стоимость

Рассчитать сумму

02

Как получить

Простая процедура без хаотичных заявок в банки

От анализа квартиры до получения денег - сопровождаем на каждом этапе

01

Заявка и анализ

Рассчитываете сумму или оставляете заявку. Смотрим квартиру и вашу ситуацию.

02

Оценка квартиры

Определяем процент от стоимости, который реально дадут банки под ваш объект.

03

Подача в банки

Готовим правильный пакет и подаём сразу в несколько подходящих банков из 55+.

04

Получение денег

Помогаем оформить договор. Квартира остаётся у вас, вы получаете сумму.

03

Калькулятор

Рассчитайте сумму под вашу квартиру

Узнайте ориентировочную сумму и платёж до обращения. Расчёт не влияет на кредитную историю.

Бесплатный расчёт за 1 минуту Данные защищены

Стоимость квартиры 8 000 000 ₽

1 млн 50 млн

Срок кредита 10 лет

1 год 30 лет

Процентная ставка (ориентир) 22 %

12% 32%

Доступная сумма ограничена сверху 70-80% от стоимости квартиры.

Предварительный результат

Доступная сумма

до 6 400 000 ₽

до 80% от стоимости квартиры

Ориентировочный платёж

122 000 ₽/мес

Общая сумма выплат

14 640 000 ₽

Получить точный расчёт

Точный расчёт - после анализа вашей ситуации

Расчёт предварительный и не является офертой. Точные условия зависят от банка, объекта и вашей ситуации.

Ваши данные надёжно защищены и не будут переданы третьим лицам.

Бесплатно

Получить точный расчёт под вашу квартиру

Подберём банки и точный процент от стоимости под ваш объект и ситуацию. Оставьте контакты - перезвоним и разберём бесплатно.

04

Кому помогаем

С какими ситуациями к нам обращаются

Под квартиру работаем даже там, где обычные банки сразу отказывают

Нет справок о доходах

По 2 документам

Под ликвидную квартиру многие банки не требуют подтверждения дохода - достаточно паспорта и СНИЛС.

без 2-НДФЛ
без трудоустройства
решение за 1-2 дня

Доля или совладельцы

Доля в квартире

Подбираем банки, которые рассматривают доли и квартиры с несколькими собственниками.

Квартира в ипотеке

Последующий залог

Помогаем получить кредит под квартиру, которая уже в залоге у банка.

Маткапитал и дети

Несовершеннолетние

Подбираем банки, которые работают с квартирами, где использован маткапитал и прописаны дети.

маткапитал
прописаны дети
юридическое сопровождение
чистый пакет документов

05

Партнёры

Работаем с 55+ ведущими банками

Прямые отношения и аккредитация - подаём заявки официально, без посредников

06

Отзывы

Что говорят клиенты, которым мы помогли

Реальные истории людей, которые получили деньги под залог квартиры

" Залог квартиры по 2 документам

Официального дохода нет, везде требовали 2-НДФЛ. В Kastner оформили под залог квартиры по паспорту и СНИЛС - одобрили 6 млн под адекватный процент. Решение пришло на второй день.

А

Алексей М. Москва · март 2026

" Доля в квартире

У меня была только доля в квартире, банки сразу отказывали. Ребята нашли банк, который такие объекты берёт, помогли с документами по другим собственникам. В итоге деньги получил.

Е

Елена К. Москва · февраль 2026

" Квартира в ипотеке

Квартира была в ипотеке, думал кредит уже не взять. В Kastner подобрали банк с последующим залогом, получили больший процент от стоимости, чем мне предлагали раньше. Спасибо за сопровождение.

Д

Дмитрий С. Москва · январь 2026

07

FAQ

Вопросы и ответы

Если не нашли ответа - напишите нам, разберём вашу ситуацию по квартире бесплатно

Можно ли получить кредит под залог квартиры без справок о доходах?

Да. Под ликвидную квартиру многие банки оформляют кредит по 2 документам - паспорту и СНИЛС, без справки о доходах и официального трудоустройства.

Какие документы нужны?

В минимальном пакете - паспорт, СНИЛС и выписка из ЕГРН на квартиру. Остальное зависит от банка и ситуации.

Сколько процентов от стоимости квартиры можно получить?

Обычно до 70-80% от рыночной стоимости - это больше, чем под дом или иное имущество. Точная сумма зависит от объекта и банка.

Можно ли заложить долю в квартире?

Да, в ряде случаев. Зависит от банка и ситуации с другими собственниками. Подбираем банки, которые рассматривают доли.

Можно ли получить кредит под квартиру, которая уже в ипотеке?

Да, существуют программы последующего залога и перекредитования. Подбираем банки, которые работают с такими квартирами.

Что делать, если использован маткапитал или прописаны несовершеннолетние?

Такие квартиры требуют аккуратного оформления, но многие банки их рассматривают. Подскажем, какие подходят и как подать заявку.

Можно ли получить кредит с плохой кредитной историей?

Да. Залог квартиры повышает вероятность одобрения даже при прошлых просрочках и отказах. При сложной истории банк может предложить другую ставку.

Останется ли квартира у меня?

Да. Вы продолжаете пользоваться квартирой весь срок кредита. Нельзя только продать или подарить её до погашения.

Как быстро можно получить решение?

Предварительное решение часто приходит за 1-2 дня - мы подаём заявку сразу в несколько банков, поэтому ответ приходит быстрее.

Не знаете, сколько дадут под вашу квартиру?

Получите бесплатную оценку и точный расчёт

Скажем, какой процент от стоимости и какую ставку реально получить под ваш объект. Без заявок в банки и без вреда кредитной истории.

Рассчитать сумму или звоните +7 495 123-45-67

08

Контакты

Свяжитесь с нами удобным способом

Ответим на вопросы, оценим квартиру и предложим варианты решения

Телефон +7 495 123-45-67 ежедневно с 9:00 до 21:00

Email hello@kastner.ru отвечаем в течение часа

Офис Москва, ЦАО встречи по предварительной записи

Банк даёт мало процентов от стоимости квартиры?

Сложная ситуация с квартирой?

Когда квартира есть, а получить деньги мешает

Банки требуют справки о доходах и трудоустройство

Дают слишком маленький процент от стоимости

Плохая кредитная история и прошлые отказы

Квартира в долях или несколько собственников

Квартира уже в ипотеке, банки отказывают

Использован маткапитал, прописаны несовершеннолетние